Appartement à vendre à Paris 11ème

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Loft dans un ancien atelier photos

Ce loft de 158. 95m2 au sol (143.17m2 Carrez), véritable projet architectural hors-norme au parti pris résolument contemporain, est issu de la réhabilitation d'un ancien studio photos. Depuis la façade, l'entrée est bordée d'un linéaire de rangements sur-mesure intégrés qui fait le lien avec la cuisine Boffi dotée d'un ilot central. La pièce de vie de plus de 79m2 comprend également une salle à manger et, accessible depuis une passerelle suspendue, un séjour cosy. La verrière zénithale offre une hauteur sous plafond vertigineuse et diffuse une agréable luminosité. Une première chambre accompagnée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace dressing est perchée au-dessus du séjour. Une seconde chambre avec salle d'eau et un espace en mezzanine est accessible depuis l'entrée. Enfin, un escalier suspendu mène à une salle de bains puis à une suite parentale avec dressing et un cabinet de toilette indépendant. La rénovation d'architecte met en valeur les volumes et le passé de ce lieu unique. Bien en habitation soumis au statut de la copropriété dont le ravalement de façade est en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métro : Parmentier et Oberkampf Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3996.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.