Engel & Völkers vous propose, au cœur du 11ème, ce spacieux 4 pièces de 116 m² au 1er étage d'un immeuble Haussmannien très bien entretenu. Il est doté de tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Exposition sud-ouest.
Il comprend 1 pièce à vivre de 23 m², 2 grandes chambres (18 et 19 m²) dont une sur cour, 1 bureau (qui peut faire une 3ème chambre), 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 buanderie et de nombreux rangements.
Il offre de multiples possibilités d'aménagements. Il a un grand potentiel pour tout personnaliser à votre goût. Une cave de 7 m² complète ce bien.
PROFESSION LIBERALE AUTORISEE
En option : une chambre de service aménagée (coin cuisine - douche - WC) qui peut-être louée.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : C 142
DPE antérieur à 2021
Copropriété de 33 lots, charges annuelles moyennes des lots de 973 €.
Procédure en cours : non.
Emission de Gaz à effet serre : D 33
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 440 € - 2 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il est situé à seulement 2 minutes du métro Charonne et de nombreux autres transports en commun. Proche du Village Faidherbe prisé pour sa vie familiale et dynamique, ses commerces de proximité de qualité, ses restaurants, ses bars et ses squares. A quelques minutes des commerces de la Place Léon Blum et de la Nation.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
