Appartement à vendre à Paris 12ème

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Loft d'artiste - Proche Jardin de Reuilly

Niché au coeur d'un ancien site de marbrerie métamorphosé en résidences lofts dans les années 70 par des architectes , ce bien de 95m² Carrez (131m² au sol) est un véritable joyau caché, à l'abri des regards dans le 12ème arrondissement. Pour y accéder il faut traverser deux porches successifs, dévoilant ainsi un havre de paix authentique où 9 logements baignés de lumière sous de majestueuses verrières prennent place le long d'une cour intérieure verdoyante. Au fond de cette cour, dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la pièce de vie inondée de lumière naturelle provenant des larges ouvertures donnant sur la cour. Cette pièce est sublimée par une cheminée de caractère et fonctionnelle. Une cuisine séparée complète ce niveau. Un escalier en béton mène à l'étage surplombant la pièce de vie, comprenant une salle de bain, un sauna, ainsi qu'une coursive abritant un espace bureau et un coin couchage. Au troisième niveau, une loggia offre une vue verdoyante et une lumière constante dans une pièce qui sert actuellement de bureau, idéale pour ceux en quête d'inspiration et de tranquillité. Une chambre avec dressing attenant complète également ce niveau. Enfin le dernier plateau dessert une chambre sous les toits et un point d'eau. Situé loin de l'agitation parisienne, ce loft allie des matériaux de qualité à un environnement paisible, conçu par des architectes , faisant de cette résidence un bien exceptionnel dans le quartier. Une local complète ce bien soumis au régime de copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Métro : Montgallet et Reuilly-Diderot. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550€ et 2140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : RSAC Créteil : 893 991 273 Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3864.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.