Dans une copropriété emblématique du XIIème arrondissement , datant de 1966, à proximité de la Place d'Aligre, du Square Trousseau et de la Gare de Lyon, Engel & Völkers vous propose ce très lumineux 2 pièces de 52 m² carrez avec un très agréable balcon terrasse de 9 m² exposition plein Est , donnant sur une jardin, au calme.
Au 4ème étage de cette fameuse copropriété, par deux ascenseurs, on entre dans un vaste séjour avec cuisine ouverte très bien équipée, le tout donnant sur un balcon terrasse de plain pied, orientée Est Ouest, sans vis à vis.
Ensuite pour la partie nuit, une très lumineuse chambre avec la même orientation, donnant elle aussi sur un jardin très bien entretenu.
Une salle d'eau et toilettes indépendantes terminent la composition de ce bien décoré par un architecte.
Une cave bétonnée complète ce bien.
Possibilité de louer un emplacement de parking au sous-sol ( 100 € mensuel ) Couple de gardiens sur place.
DPE : D 187 KWh/m²/an
GES : D 40 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 500€ et 740 € par an
Charges annuelles de copropriété de : 2936 €
Copropriété de 209 Lots dont 73 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction 4,1% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 700 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à proximité du marché d'Aligre, du Square Trousseau, du Faubourg Saint Antoine et de la Gare de Lyon cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des meilleurs restaurants de l'Est Parisien , des nombreuses écoles prisées du secteur, des crèches et des transports.
Il ravira de nombreuses personnes par la qualité de l'environnement , parcs et Jardins , de la vie culturelle, des nombreux théâtres qui l'entourent, ainsi que des cinémas.
Sans oublier l'Opéra de la Bastille , et la proximité de la Gare de Lyon
pour les congés et autres week - end.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
