Engel & Völkers vous présente ce charmant triplex de 113m² au sol (95,71m² Carrez) donnant sur une cour arborée, très calme
Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces dont une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage donne sur un spacieux séjour plein sud avec belle hauteur sous plafond, suivi d'un WC séparé et d'une salle de bain.
Au deuxième étage, une mezzanine donnant sur la pièce principale du 1er étage avec 2 chambres.
Au sous-sol se trouve une cave voûtée en pierre d'environ 60m² dotée d'un fort potentiel.
Ce bien bénéficie d'une localisation intéressante dans une petite rue calme située à proximité du marché d'Aligre et de l'Opéra Bastille.
PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE en rez-de-chaussée.
Idéal pour musiciens.
DPE : E/250
Emission de gaz à effet serre: B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1460€ et 2010 €/an
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles moyennes des lots: 3804 euros/an €.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 807 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre de gravité du Triangle Bastille, Marché d'Aligre, Gare de Lyon; il y fait bon flâner le long du Bassin de l'Arsenal, sur la promenade de la Coulée Verte et de l'Opéra de Paris;Nombreux petits commerces et artisans, restaurants, transports en communs proches (Bastille et Ledru Rollin); Hôpitaux Saint-Antoine et Quinze-Vingt, école élémentaire publique.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
