Appartement à vendre à Paris 12Ème

Paris XII - Appartement 2 Chambres 7ème étage avec Terrasse - Al

Dans une copropriété innovante du XIIème arrondissement, datant de 1966, à proximité de la Place d'Aligre, du Square Trousseau et de la Gare de Lyon, Engel & Völkers vous propose ce très lumineux 3 pièces de 81 m² carrez avec un très agréable balcon terrasse de 13 m² exposition plein Sud donnant sur rue.
Au 7ème étage de cette copropriété, par deux ascenseurs, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine avec cloison vitrée qui s'ouvre sur un balcon terrasse de plain pied, orientée , sans vis à vis.
Le séjour attenant donne également sur celui-ci.
Pour la partie nuit, deux chambres ayant la même orientation.
Une salle d'eau et toilettes indépendants terminent la composition de ce bien.
Une grande cave bétonnée et saine complète ce bien, puis un emplacement de parking au 2ème sous-sol, inclus dans le prix de vente.
Gardiens à demeure , Chauffage et eau chaude en collectif.
Chaudière collective à gaz à condensation récente.
DPE: C/120
GES: C/25
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770€ et 1100 € /an
Copropriété de 209 lots dont 73 à usage d'habitation
Charges annuelles moyennes : 4460 €
Procédure en cours : Oui
Honoraires de transaction 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 050 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de l'emplacement
Idéalement situé à proximité du marché d'Aligre, du Square Trousseau, du Faubourg Saint Antoine et de la Gare de Lyon
cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des meilleurs restaurants de l'Est Parisien , des nombreuses écoles prisées du secteur, des crèches et d'une multitude de transports.
Métros à Ledru Rollin - Gare de Lyon ( RER )
Bastille ou encore Daumesnil et Diderot
Il ravira de nombreuses personnes par la qualité de l'environnement , parcs et Jardins , de la vie culturelle, des nombreux théâtres qui l'entourent, ainsi que des cinémas.
Sans oublier l'Opéra de la Bastille , et la proximité de la Gare de Lyon
pour les congés et autres week - end à venir. Afficher le téléphone