PLACE DAUMESNIL - Engel & Völkers vous présente ce superbe penthouse de 114m², entouré d'une terrasse de 85 m², au dernier étage d'une belle copropriété au pied du métro Daumesnil, du marché et des commerces, et nombreux espaces de verdures à proximité.
Ce bien unique sur le marché a été entièrement refait par un architecte d'intérieur avec des matériaux de grande qualité. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, sa triple exposition et ses beaux volumes. Sa situation dominante permet d'admirer la plupart des monuments de Paris (Notre Dame, Tour Eiffel, Panthéon, Gare de Lyon, …).
La visite commence par un grand double-séjour traversant de 51m², donnant sur la terrasse des deux côtés.
La partie nuit de l'appartement est composée de deux belles suites : une première chambre avec dressing, salle d'eau et WC et une seconde chambre avec sa salle de bain. Elle bénéficie également d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés. Ce Penthouse offre un confort absolu !
Situé au dernier étage d'une copropriété en retrait de la place Felix Eboué, le bien bénéficie d'un calme absolu et d'une position de choix dans ce quartier agréable du 12ème arrondissement :
- Métro 6 et 8 (Stations Daumesnil), Bus 29, 46, 64, 71
- Commerces de bouche aux pied de l'immeuble
- Marché du boulevard de Reuilly tous les mardi et vendredi
- Coulée Verte, Parc de Bercy, et Bois de Vincennes à proximité immédiate
- Proximité du fameux Bercy Village, centre culturel et commercial en plein air
- Nombreuses écoles et crèches
Une cave, en sous-sol, complètent ce bien d'exception.
2 places de parking disponibles en sus du prix.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- DPE : D (172/Kwh/m2/an)
- GES : D (33kg/CO2/m2/an)
- Coût annuel d'électricité : 1070€ - 1490€ / an
- Charges de copropriété : 6484€ / an
- Nombre de lots dans l'immeuble : 77
- Procédures en cours : OUI
- Estimation des coûts annuels : entre 1 070 € et 1 490 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
