Appartement à vendre à Paris 13ème

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Paris XIII / V - Les Gobelins - Beau 4 pièces 91 m² - Vue déga

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement de 90,79 m² Loi Carrez (dont 4,48 m² pour une chambre de service). Au 5ème étage par ascenseur, il comprend une entrée desservant un salon/séjour ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine séparée équipée, 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3ème chambre) avec penderies/placards, une salle de bains et un WC séparé. Une chambre de service au 6ème étage et une cave complètent ce bien. Cet appartement saura vous séduire par ses prestations, sa vue dégagée, son calme et son beau potentiel. DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : E (68 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 € et 3 200 €/an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 27 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 2 900 €. Taxe foncière : 1 468 € Honoraires de 3,5% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 114 575 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, son environnement offre un cadre de vie privilégié. Il est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces et restaurants. Son offre culturelle (cinémas, librairies…) compte parmi les plus larges de la capitale. Il bénéficie également d'écoles de renom à proximité et de multiples accès (métro, bus). A deux pas des lignes Les Gobelins et Censier-Daubenton, du REB B Port-Royal et de nombreuses lignes de bus.