Duplex moderne et éco-durable avec parking et loggia – Paris XIIIème
Description :
Découvrez ce magnifique duplex de 116 m² Carrez (140 m² au sol), niché aux derniers étages d'un immeuble récent (2014) au cœur de l'éco-quartier prisé de la Place de Rungis. Ce bien d'exception, baigné de lumière et plein de charme, a été optimisé par un architecte d'intérieur pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Double séjour lumineux orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une loggia de 4,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Chambre principale avec salle d'eau privative et toilettes invités au premier niveau.
À l'étage supérieur : deux chambres confortables, un espace bureau pratique et une salle de bains avec WC.
Atouts supplémentaires :
Un parking privé équipé d'un branchement électrique.
Immeuble éco-durable avec ascenseur, espace poussettes et vélos, jardin commun et conformité PMR.
Charges annuelles maîtrisées à environ 2 210 €, incluant l'eau chaude, froide et le chauffage.
DPE : C (101 kWh/m²/an), GES : C (16 kg CO2/m²/an).
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 412 €.
Copropriété de 90 lots.
Procédure en cours : NON.
Honoraires de transaction de 3,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 195 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui allie confort, modernité et respect de l'environnement.
Venez découvrir ce bien idéalement situé dans un éco-quartier dynamique et respectueux de l'environnement, à deux pas de la Place de Rungis, dans le 13ème arrondissement de Paris.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces de quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Accès rapide aux transports en commun :
Métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) à quelques minutes à pied.
RER B à la station Cité Universitaire à proximité.
Des lieux emblématiques à proximité :
À seulement 5 minutes à pied du Parc Montsouris, un écrin de verdure idéal pour vos moments de détente.
À 10 minutes à pied de la pittoresque Butte-aux-Cailles, un quartier prisé pour son ambiance village et ses cafés animés.
À 15 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly, parfait pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Ce bien vous offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et cadre verdoyant.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
