Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 66 m² pondéré (58m² carrez et 74m² de surface habitable) localisé au cœur du très recherché quartier Edgard Quinet / Montparnasse.
Ce bien en duplex est idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1850 bien entretenu, sécurisé par un interphone et par un digicode.
Atypique et entièrement recomposé par un architecte, il se compose d'un séjour traversant ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, de WC séparés et au niveau supérieur d'une suite intégrant espace bureau, nombreux dressings, salle de bain avec douche, baignoire et WC.
L'espace lumineux et optimisé est conçu comme une maison et offre des jeux de perspectives entre les deux niveaux, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond. Double vitrages argon, offrant des vues ciel.
Les prestations sont qualitatives et luxueuses, et complétées d'une domotique KNX élaborée. Nombreux rangements.
Ce bien en parfait état vous séduira par sa luminosité, son calme, sa polyvalence et sa qualité d'aménagement.
Bonne sectorisation Paul Bert. Proximité immédiate de l'Alsacienne, Stanislas, Montaigne.
DPE : C/162
GES : A/4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610€ - 880€
Copropriété de 42 lots.
Charges annuelles moyennes : 2016 €.
Procédure en cours: non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 200m des lignes de métro 4, 6, 12 et 13 et de 17 lignes de bus.
Nombreux théâtres, salles de cinémas et restaurants à proximité.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
