Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces lumineux, situé dans une tour de Beaugrenelle récemment ravalée.
Ce bien de 62m² ( 61,38 m² Carrez) qui vient d'être refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il vous séduira par son agencement pratique et modulable, ainsi que par son côté calme et cocooning.
L'appartement est particulièrement lumineux, bénéficiant d'une bonne exposition naturelle. Le bien offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement tranquille, à l'abri des regards et de la chaleur excessive.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour éclairé de 15m², d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain avec WC, d'un bureau / petite chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec des toilettes invités.
Le bien est situé au 7ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing sécurisé par gardiennage 24/24 et vidéo surveillance.
Cet appartement se révèle être un choix judicieux pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un quartier animé avec toutes les commodités à portée de main, tout en offrant des espaces bien entretenus et un confort moderne.
Une cave saine et une place de parking en concession complètent cette offre.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 475 Lots.
Pas de procédure en cours.
Local vélos
Charges annuelles : 6164 €
DPE : C (146 kWhEP/) - GES : F (56 kgeqCO2/)
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement : 155€ à 486€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Le quartier de Beaugrenelle intègre un centre commercial sur 3 niveaux (dont le niveau avec le fameux cinéma Pathé) et ouvert 7j/7 en plus des grands magasins Monoprix et Auchan aux très larges horaires d'ouverture.
Deux piscines (25 et 50m), des terrains de sport (tennis, basket) ainsi qu'une bibliothèque, un terrain de jeux pour les plus petits, sont situés dans un périmètre de 150 mètres : voici les prestations du quartier à la disposition des habitants de cette tour.
Sectorisation scolaire: école bilingue Jeannine Manuel, collège Guillaume Apollinaire.
Métro: Javel (ligne 10, RER C) .
Proximité des parcs (dont le Parc André Citroën et son ballon captif) et de monuments historiques (Tour Eiffel, Champ de Mars, Trocadéro).
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
