Appartement à vendre à Paris 15Ème

Vendu loué : 2 pièces calme et lumineux - cadre verdoyant

PARIS 15EME - Métro Convention/ rue St Lambert
A proximité du Square du Clos Feuquières, et dans un bel immeuble 1934 au calme sur cour, le Groupe Vaneau vous propose en exclusivité un charmant 2 pièces de 41. 21m2 Carrez situé en étage par ascenseur et offrant une jolie vue ciel dans un cadre paisible car l'immeuble d'en face ne fait que 2 étages.
Cet appartement est VENDU LOUÉ (bail résidence principale non meublé datant du 17/10/2019 - loyer actuel de 1175€ hors charges et 150€ de charges /mois).
Il comprend : une entrée avec placards desservant un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. Une cave vide (car ne faisant pas partie du bail locatif) complète ce bien.
Ses atouts : luminosité, calme, belle hauteur sous plafond de 2.76m, rangements, cadre paisible et verdoyant.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 21 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 2568 euros (incluant le chauffage). Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 300.000 euros hors honoraires.
DPE : F / GES : F.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an (prix moyens des énergies indexés au 2021 2022 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr