Engel & Völkers vous invite à découvrir ce 3 pièces lumineux, situé au 7ème étage d' une tour de Beaugrenelle récemment ravalée.
Ce bien de 62m² (61,38m² Carrez), refait à neuf avec des matériaux de qualité, vous séduira par son agencement pratique et modulable, ainsi que par son côté calme et cocooning.
Particulièrement lumineux, bénéficiant d'une bonne exposition naturelle, il offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement tranquille, à l'abri des regards et de la chaleur excessive.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 15m², d'une suite parentale avec sa salle de bain et WC, d'un bureau / petite chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec des toilettes invités.
Immeuble de bon standing sécurisé par gardiennage 24/24 et vidéo surveillance.
Ce bien se révèle être un choix judicieux pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un quartier animé avec toutes les commodités à portée de main, tout en offrant des espaces bien entretenus et un confort moderne.
Une cave saine et une place de parking en concession complètent cette offre.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Copropriété de 475 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles moyennes : 6164€
DPE : C (146) - GES : F (56)
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement : 155€-486€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Le quartier de Beaugrenelle intègre un centre commercial sur 3 niveaux (dont le niveau avec le fameux cinéma Pathé) et ouvert 7j/7 en plus des grands magasins Monoprix et Auchan aux très larges horaires d'ouverture.
Deux piscines (25 et 50m), des terrains de sport (tennis, basket) ainsi qu'une bibliothèque, un terrain de jeux pour les plus petits, sont situés dans un périmètre de 150 mètres : voici les prestations du quartier à la disposition des habitants de cette tour.
Sectorisation scolaire: école bilingue Jeannine Manuel, collège Guillaume Apollinaire.
Métro: Javel (ligne 10, RER C) .
Proximité des parcs (dont le Parc André Citroën et son ballon captif) et de monuments historiques (Tour Eiffel, Champ de Mars, Trocadéro).
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
