Appartement à vendre à Paris 15ème

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Saint-Charles - Appartement dans immeuble de charme

Paris XV - Saint-Charles Découvrez ce magnifique appartement de 61,54 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, digne d'une petite maison en plein cœur de la ville. Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour spacieux (ou double séjour ou seconde chambre selon vos besoins), baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse végétalisée de 40 m², un véritable havre de paix en plein air, une belle chambre, une cuisine toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Immeuble très bien entretenu et sécurisé, avec digicode, interphone et porte blindée. Une cave saine complète ce bien. Profession libérale possible. DPE: G/450 - GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 680 € et 2 310 € par an Nombre de lots : 22 Charges annuelles moyennes : 2268€ / an Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3.8 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 673 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de la rue Saint-Charles, la rue rouelle est une des rues les plus appréciées du 15ème arrondissement. Tout près nous retrouvons le métro et le pont Bir Hakeim qui relie la rive droite à la rive gauche. La vue sur la Tour Eiffel est remarquable depuis le pont. De l'autre côté, très proche également, se trouve le quartier et le centre Beaugrenelle situé en front de Seine. Quartier résidentiel, familial et commercial. Localisée entre les lignes 6 et 10 du métro, la rue Rouelle offre le calme mais aussi l'accès rapide à des rues vivantes et commerçantes. Nombreux magasins, cafés et restaurants, salles de sport et cinémas sont à proximité. L'École bilingue Jeannine Manuel est seulement à 350m.