Cet élégant appartement traversant de 2 chambres se situe au premier étage surélevé d'un immeuble Années 30 de standing, en pierre de taille.
Il fait face à un square fleuri et arboré et ses grandes fenêtres permettent d'apprécier la vue sur la verdure, au calme.
D'une surface de 72 m², ce bien de charme en parfait état dispose d'un plan compact, traversant et de très beaux volumes (Hauteur sous plafond 3,10m).
L'entrée dessert, côté Square, une vaste et lumineuse pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 15 m2 sans aucun vis à vis. Une seconde chambre sur cour claire et une salle de bain avec WC complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'une cave.
En retrait et séparé de la rue (très peu passante) par une grille et un espace arboré, l'immeuble bénéficie de la présence d'une gardienne à demeure. Son accès est protégé par un visiophone.
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 825.600 €
DPE : E/298/kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet serre : E/65kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420 euros et 1960 euros par an
Copropriété de 400 lots
Procédure en cours : Oui
Charges annuelles moyennes du lot de 4 928 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-02UIS2
Cet appartement se situe dans un cadre recherché, en pleine verdure, en bordure du Bois de Boulogne et de l'hippodrome d'Auteuil.
A l'écart de l'agitation, il permet également de profiter facilement de tous les avantages d'une vie de quartier, à 5 minutes à pied des nombreux commerces de la rue du Dr Blanche et à proximité de l'animation du village d'Auteuil.
Tout proche du Bois de Boulogne, des Serres d'Auteuil, de Roland Garros, du Stade Jean Bouin et de la Piscine Molitor, il est extrêmement bien desservi :
Bus : PC et 32 à 1 mn
Métros : Porte d'Auteuil (L 10) ou Jasmin (L 9)
Sortie de Paris très aisée : Périphérique et Autoroute A 13 Porte d'Auteuil
A proximité : Tous commerces à 200 m, Hypermarché à 600 m, Restaurants/bars à 500 m
Installations sportives sur l'Hippodrome (100m) et le stade Suchet (100 m). Piscine d'Auteuil, Lacs du Bois de Boulogne...
Sectorisation collège Jean de La Fontaine
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
