Appartement à vendre à Paris 16ème

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Paris 16 - Auteuil Nord - 2 pièces - 62 m² - Verdure et vue dég

Cet élégant appartement, bénéficiant de beaux volumes grâce à 3,10m de hauteur sous plafond, se situe au rez-de-jardin surélevé d'un immeuble Années 30 de standing, en pierre de taille. Il fait face à un square calme et arboré . Ses grandes fenêtres permettent d'apprécier la vue sur la verdure, au calme. D'une surface de 62 m² et traversant, ce bien de charme en parfait état dispose d'un plan compact et traversant, optimisé par un architecte . L'entrée dessert, côté Square, une vaste et lumineuse pièce de vie de 25 m2 ainsi qu'une chambre de 15 m2 avec salle de bains complète et dressing attenant, sans aucun vis à vis. La cuisine dînatoire, donne sur une cour claire et entretenue. L'appartement dispose également d'une cave. En retrait et séparé de la rue (très peu passante) par une grille à l'anglaise et un espace arboré, l'immeuble bénéficie de la présence d'une gardienne à demeure. Son accès est protégé par un visiophone. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en habitation principale ou en pied-à-terre. Les professions libérales sont aussi les bienvenues. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 617 500 € DPE :E/315kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E/57kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 euros et 1810 euros par an Copropriété de 397 lots Charges annuelles moyennes du lot de 3 856€ Procédure en cours dans la copropriété ne concernant pas ce bien. W-02SVLT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement se situe dans un cadre recherché, en pleine verdure et en bordure du Bois de Boulogne et de l'hippodrome d'Auteuil. A l'écart de l'agitation, il permet également de profiter facilement de tous les avantages d'une vie de quartier, car il se trouve à 5 minutes à pied de tous les commerces de bouche de la rue du Dr Blanche et à 10 minutes à peine de l'animation du village d'Auteuil. Tout proche du Bois de Boulogne, des Serres d'Auteuil, de Roland Garros, de la Piscine Molitor et de l'hippodrome d'Auteuil, il est extrêmement bien desservi : Bus : PC et 32 à 1 mn Métro : Porte d'Auteuil (L 10) ou Jasmin (L 9) à 8mns Sortie de Paris très aisée : Périphérique et Autoroute A 13 Porte d'Auteuil A proximité : Tous commerces à 200 m, Hypermarché à 600 m,