Engel & Völkers vous présente à la vente, un appartement familial et de réception, niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1925 et sans vis-à-vis.
Avec une belle exposition et la vue sur la tour Eiffel, la Seine et les jardins du Trocadéro.
L'appartement se déploie autour d'une galerie d'entrée, un séjour, une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée avec un espace dînatoire. La partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une buanderie privée est accessible par un escalier situé dans le couloir.
Ce lieu de vie allie le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées, une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes, offrant un plan optimal.
Idéalement situé, il se trouve à 100 mètres de la rue de Passy et de toutes les commodités.
Pour parfaire ce bien, trois caves sont mises à votre disposition.
DPE : E (312 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : E (69 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3680 € et 5030 €/an.
Biens soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 80
Procédure en cours : NON
Charges annuelles moyennes : 13 340 €
Taxe foncière : 1732 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La rue Le Nôtre est une voie publique située dans le 16e arrondissement de Paris. Elle débute avenue de New-York et se termine au 1, boulevard Delessert et avenue des Nations-Unies.
Ce site est desservi par la ligne 6 à la station de métro Passy.
Transports accessibles : RER C, station Champ de Mars Tour Eiffel à 196 mètres.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
