Paris XVI - Place Victor Hugo
Engel and Völkers vous propose cet appartement de 81.01 m² carrez et 92m² au sol, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un ancien Hôtel Particulier. Un véritable coup de cœur pour ce bien qui a été pensé comme un petit bijou pour en faire le parfait Pied-à-terre Parisien.
La cuisine, située dans le prolongement de l'entrée, ouverte et faite sur-mesure, a été conçue comme un lieu de vie où l'on peut passer du temps et recevoir des amis. Attenante se trouve la pièce à vivre, avec la salle à manger et le salon. Les invités disposent également de leur toilettes, pour plus de confort. Coté nuit, deux chambres spacieuses, de 19.92 et 11.63 m² carrez respectivement, comprenant chacune leur propre salle de bains ou de douche, ainsi que des toilettes privatives. Une cave saine en annexe.
Une combinaison heureuse entre la préservation de l'esthétique d'une époque et les exigences du confort contemporain, qui en font un bien convivial de caractère dans le pur style Parisien.
Localisation parfaite, jolie rénovation, charme de l'ancien conservé, calme et sans vis-à-vis. Cet appartement est vendu meublé. (Bail meublé en cours non reconduit, les locataires quittent l'appartement le 31 Juillet 2024 )
DPE : Energie D /219 kWh/m²/an et CO2 : D/47 kg/CO2/m²/an
Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 1200 € et 1680 €
Coûts annuels en énergie estimés : 1200 € à 1680 €
Nombre de lots : 19
Pas de procédure en cours
Charges trimestrielles de copropriété : 739,49 €
Honoraires d'agence de 3.96% TTC à charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 922.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La place Victor Hugo se trouve dans le 16e arrondissement de Paris qui est, en matière de superficie, le plus grand de la capitale française. C'est aussi l'arrondissement qui compte le plus de consulats et Ambassades, de même, les musées y sont nombreux : le Musée d'Art moderne, le Musée Marmottan Monet ou encore le Musée de la Mode, le Palais Galliera. Très aimé des touristes, le 16e arrondissement abrite aussi le Palais de Tokyo, le Trocadéro ou encore le Bois de Boulogne. Pour les passionnés de sport(s), il est un détour incontournable puisqu'on y trouve deux hippodromes (Longchamp et Auteuil), le Parc des Princes et celui de Bagatelle, ou encore le célèbre Roland Garros.
Le 16e arrondissement ? Définitivement « the place to be »
Le 22 mai 1885, l'auteur des Misérables ou encore de Notre-Dame-de-Paris s'éteint dans la Ville Lumière. Au mois de décembre de la même année, une place du 16e arrondissement change de nom et devient la place Victor Hugo. Auparavant, elle s'appelait place d'Eylau. Elle a aussi été le rond-point de Saint-Cloud, le rond-point des Bassins, celui de La Plaine et enfin la place de l'Hippodrome.
Au centre de cette place, un monument de 11 mètres de hauteur, réalisé par Louis-Ernest Barrias, en bronze avec socle en pierre, rendant hommage à Victor Hugo est inauguré en 1902, soit 100 ans après la naissance de l'écrivain. Mais lorsque la Seconde Guerre mondiale éclate, la partie en bronze est utilisée pour fabriquer des armes. Depuis 1964, c'est une belle et grande fontaine qui a remplacé ce monument hommage au poète, dramaturge et romancier qu'était Victor Hugo.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
