Appartement à vendre à Paris 16Ème

PARIS XVI - Auteuil Sud - Vrai dernier étage .

LEON DEUBEL- BEAU TROIS PIECES RENOVE
Donnant sur une charmante place pavée, ce bien atypique d'une superficie au sol de 40m² (35m² Carrez), se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1900.
Traversant, il présente une entrée qui dessert d'un côté une cuisine aménagée, une chambre d'enfant (ou bureau) sur cour à la vue dégagée et une salle d'eau/toilettes.
De l'autre côté, on trouve un bel espace séjour lumineux exposé plein ouest. Optimisé avec des matériaux de qualité, il intègre une verrière astucieusement conçue pour accueillir une chambre (lit double et rangements).
Ce lieu de vie cosy au calme absolu prend place au sein d'une petite copropriété sécurisée (vidéo protection/double code) impeccablement tenue.
En jouissance partagée: une jolie cour végétalisée.
Belle opportunité pour des primo-accédants ou investissement locatif. Faibles charges.
Deux caves viennent parfaire ce bien.
LOI ALUR : 33 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 480EUR. Mandat simple numéro 19958. Honoraires agence charge vendeur
DPE: 274 (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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