Appartement à vendre à Paris 16ème

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Triplex Avenue Foch / Arc de triomphe

Avenue Foch. Aux derniers étages d'un immeuble récent de très bon standing gardienné 24h/24, appartement de réception unique de 512 m2 en triplex offrant deux vastes terrasses de plain-pied de 163 m2, quatre chambres dont deux suites parentales. Ce penthouse exceptionnel, véritable maison sur le toit, s'organise ainsi: 8ème étage: accès principal à l'appartement par 2 ascenseurs directs sécurisés. Une entrée dessert deux grands salons (50 et 64 m2) disposant chacun d'un espace bar, la salle à manger (50 m2) est adjacente à la cuisine entièrement équipée. Au calme sur une vaste cour, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Toilettes d'invités et dégagements. Toutes les pièces de réception sont ouvertes sur une superbe terrasse aménagée de 122,3 m2. 9ème étage: accessible par un escalier intérieur et un ascenseur privatif, ce niveau plein ciel d'environ 50 m2 comprend aujourd'hui deux salons (un donnant sur la Tour Eiffel, l'autre côté terrasse avenue Foch), des toilettes et un espace de rangement. Il peut aisément accueillir une chambre supplémentaire. La terrasse privative de 40,73 m2 offre des vues impressionnantes sur l'Arc de Triomphe et Paris, sans aucun vis à vis. 7ème étage: accessible par un large escalier, il comprend une vaste suite parentale coté avenue Foch, disposant de deux dressings et deux balcons, deux chambres chacune avec sa salle d'eau et WC, un bureau et une buanderie. Deux caves et deux emplacements de parking complètent ce bien. Appartement en excellent état, climatisation réversible, domotique. Traversant, il est baigné de lumière. Plan rationnel permettant aisément la création de deux chambres supplémentaires. Immeuble et appartement très sécurisés. Gardiennage 24h/24. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 69 200 € Procédure en cours : non DPE : F (360) GES : E (55) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 180 € et 13 840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis les étages élevés, la vue panoramique englobe non seulement l'emblématique Arc de Triomphe mais aussi les toits de Paris et, par temps clair, les monuments emblématiques de la capitale. Ce point de vue unique permet de profiter pleinement de la beauté architecturale et historique de Paris. L'Avenue Foch est idéalement située dans le 16ème arrondissement, offrant un accès facile aux Champs-Élysées, aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques, et aux nombreuses attractions culturelles et historiques de la ville. Les transports en commun, y compris le métro et le RER, sont à proximité, facilitant les déplacements à travers Paris.