Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement duplex de 150 m² situé au 6-ème étage d'une copropriété de standing entretenue et sécurisée des années 30.
Cet appartement se dévoile avec une galerie d'entrée, menant à une double réception d'angle agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Le balcon filant, un véritable atout, offre une vue dégagée, baignant chaque pièce de lumière grâce à son exposition à l'ouest. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine séparée , ainsi que deux chambres avec balconnets, une salle de bains ,des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux espaces de rangement
Cet appartement dispose de toutes les caractéristiques faisant le charme de l'ancien : beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3m, parquet et moulures.
Le 7ème étage se compose d'un espace de vie d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées.
Une cave complète le bien.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement d'exception, tout en conservant son authenticité et son charme.
DPE : F/329; GES : F/85
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3560 €- 4860 €
Logement à consommation énergétique excessive :F
Copropriété de 48 lots, charges annuelles moyennes : 7140€, procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-02X54V
Cet appartement vous offre un emplacement privilégié au cœur d'Auteuil, à quelques pas de nombreux commerces, commodités et restaurants de qualité .
À seulement 3 minutes à pied des stations de métro Michel-Ange d'Auteuil (Ligne 9) et à 4 minutes d'Eglise d'Auteuil (Ligne 10). Les lignes de bus 22, 32, 52 et 62 sont également à proximité.
Sectorisation scolaire: Jean de la Fontaine
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
