Au coeur d'un ancien hôtel particulier de 1930, sécurisé, au calme absolu, Engel & Völkers vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 125m² Carre, avec sa jolie terrasse arborée de 9m², sans vis à vis et exposée sud-est.
Il se situe seul sur le palier, au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ème étage) et accessible par un large escalier.
L'appartement possède un plan modulable en étoile, distribuant une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine dînatoire semi-ouverte et équipée avec de nombreux rangements et des toilettes invités.
D'autre part, il dispose d' une partie nuit séparée, comprenant trois grandes chambres dont une sur cour, une salle de bains avec fenêtre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et un bureau.
Deux caves viennent compléter ce bien.
Il est possible également d'acquérir en sus du prix, un box de 12 m² dans la copropriété et un grand emplacement de parking équivalent à une place double en enfilade, à proximité.
Vous serez séduits par la luminosité et le calme de cet appartement familial dont l'agencement optimisé, offre un grand confort de vie et de beaux espaces pour une famille!
Le chauffage est collectif au gaz (et peut passer en individuel sans travaux).
De grandes fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage laissent passer une belle lumière traversante.
La sectorisation scolaire, la proximité des transports et de la rue Lévis, en font un bien recherché.
Copropriété de 14 lots
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges payées par le vendeur : 9200€
DPE : D (201) - GES : D (41)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690€ - 2286€
Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 4%
Prix net vendeur : 1 651 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Quartier Batignolles recherché: Tocqueville-Printemps
Transports: Bus, stations Malesherbes, Gare Pont Cardinet
Sectorisation Lycée Carnot
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
