Appartement à vendre à Paris 17ème

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Paris XVII/ Courcelles-Wagram - Appartement familial - 4 chambre

Dans une rue recherchée de la Plaine Monceau, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de 6 pièces de 183m² en excellent état, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. L'appartement comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec balconnets, une cuisine dinatoire entièrement équipée , une master avec douche et baignoire. Côté cour, 3 chambres avec salle d'eau . Rénové avec goût , l'appartement allie le charme de l'ancien avec son parquet ,sa belle hauteur sous plafond (3.10m), ses cheminées et le confort moderne. Le plan très fonctionnel offre de nombreux rangements. Le bien bénéficie de deux chambres de service de 8.6m² et 5.3m² au 7ème étage. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. L'immeuble est sécurisé par un gardien et un digicode. Copropriété de 33 lots (dont 17 principaux) Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 7 300 euros. DPE : D (213) - GES : E (50) DPE antérieur à 2021 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Courcelles / Wagram au cœur de la plaine Monceau, proche du parc, très prisé pour ses commerces, marchés, ses espaces verts, ses établissements d'enseignement de qualité. Sectorisation scolaire : Collège Pierre de Ronsard, École internationale EIB, Saint-Ursule et Fénelon Sainte-Marie à proximité. Transports : Métro ligne 2 (Ternes & Courcelles), ligne 3 & RER C (Pereire), ligne 1, 6 et RER A (Charles de Gaulle Étoile)