Appartement à vendre à Paris 17Ème

PARIS XVIIème - Charmant 2/3 pièces rénové avec qualité.

Jonquière - Charme - Exclusivité.
Idéalement situé à deux pas des Batignolles, dans un élégant immeuble 1900, le groupe Vaneau vous propose en exclusivité un bel appartement de 54 m² Carrez, situé au 2ème étage.
Donnant sur une petite rue résidentielle, il combine les éléments de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et des aménagements fonctionnels réalisés par un architecte.
Son plan optimisé se compose comme suit :
une entrée dessinée par une cloison verrière ouverte sur une pièce de vie organisée en salon/salle à manger (25m2 en tout), bordée de balconnets.
Traversant, avec une double orientation Est Ouest, ce bien est agrémenté d'une cuisine ouverte équipée.
Côté cour, on trouve une chambre de bonne taille (14m2) habillée d'un dressing sur mesure et dotée d'un coin bureau, avec une salle de douche et des toilettes séparées.
Le choix des matériaux, les fenêtres en double vitrage présentes dans chaque pièce et le calme en font un bien rare dans ce quartier animé et recherché. Modulable, il est possible de créer très facilement une seconde chambre.
Local vélo - Une cave saine complète l'ensemble.
LOI ALUR : 46 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1568 EUR. Mandat exclusif n°20242 - Honoraires agence (3.45% charge vendeur). DPE: (F). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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