Au sein d'un bel immeuble post-haussmannien, Engel & Völkers vous propose un joli 2 Pièces de 39,16 m² Loi Carrez.
Au 2ème étage par ascenseur, il comprend un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard/penderie, un dressing, une salle de bains avec WC. Le séjour et la chambre ouvrent sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur une impasse verdoyante. Une cave complète ce bien.
Cet appartement saura vous séduire par son charme de l'ancien (parquet, moulures), sa vue dégagée, sa luminosité et son calme.
Son environnement est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces, restaurants, théâtres et cinémas à deux pas ainsi que sa proximité avec la Butte Montmartre, le Parc Monceau, trois gares parisiennes (Saint-Lazare, Est, Nord), les grands magasins (Printemps, Galeries Lafayette) et ses écoles (Collèges et Lycées Jules Ferry, Carnot, Racine…).
DPE : D (171 kWh/m²/an).
Emission de Gaz à effet de serre : D (35 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 570 € et 830 € par an.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 23 lots.
Procédure en cours : Non
Charges annuelles moyennes du lot : 1454 €.
Taxe foncière : 778 €
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 427 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé entre l'animation de la Place de Clichy et le charme des Abbesses et de la Butte Montmartre, le quartier Cavallotti bordé de beaux immeubles post-haussmanniens est un véritable havre de paix et offre une atmosphère unique.
Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, ateliers d'artistes de la Villa des Arts…) compte parmi les plus larges de la capitale. Ses brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles, ses multiples accès (métro, bus) offrent un cadre de vie privilégié.
A deux pas des métros ligne 13 (Place de Clichy), ligne 2 (Blanche ou Rome), des lignes de bus (21, 30, 54, 68, 74, 80, 95) et d'une tête de station de taxis.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
