Engel & Völkers vous propose à la vente, à quelques pas de l'avenue de l'Opéra et de la place Vendôme, un magnifique appartement de
38 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur. Ce bien se compose d'un salon lumineux avec une bibliothèque intégrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, d'une chambre dotée de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet en point de Hongrie et les poutres apparentes préservent tout le charme de l'ancien, tandis que les fenêtres offrent une vue dégagée sur la fontaine Gaillon, baignant l'appartement de lumière. Climatisé, ce bien allie confort moderne et caractère historique.
DPE : F/381
Emission de Gaz à effet serre : C/12
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 570 €
Copropriété de 29 lots
Procédure en cours : NON
Charges annuelles moyennes : 2 400 €
Taxe foncière : 3 341 €
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 800.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La place Gaillon est une petite place pittoresque située dans le 2e arrondissement de Paris, à proximité de l'Opéra et du quartier très animé des Grands Boulevards. Cette place, d'un charme discret, est caractérisée par son ambiance calme, idéale pour une pause dans le cœur du Paris historique.
Elle est particulièrement appréciée pour son architecture élégante, un environnement assez paisible, contrastant avec les rues adjacentes souvent plus animées. Autour de la place, on trouve des restaurants incontournables ainsi que des commerces qui contribuent à une atmosphère agréable.
Desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité des stations de métro Pyramides (lignes 7 et 14) et Quatre-Septembre (ligne 3), permettant une liaison rapide vers d'autres quartiers comme le Marais, le Quartier Latin ou la Gare Saint-Lazare. De plus, plusieurs lignes de bus passent également à proximité, facilitant l'accès aux autres arrondissements de la capitale.
Il y a aussi de nombreuses stations de Vélib.
En résumé, le lieu est à la fois tranquille et bien situé, avec une excellente desserte en transports, idéal pour découvrir Paris à son propre rythme.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
