Dans un bel immeuble complètement ravalé, Engel & Völkers vous présente, au 1er étage (ascenseur existant), ces deux appartements actuellement aménagés en deux lots distincts et pouvant être réunis, comme à l'origine, en un appartement familial spacieux de 7 pièces, 4 chambres, de 126,73 m² Carrez.
Le premier appartement de 65,83 m² est composé de 3/4 pièces.
Une entrée ouvre sur la salle à manger avec une cuisine toute équipée et dans la continuité, sur un salon en angle.
De part et d'autre, les deux chambres bénéficient chacune de leur salle de bains avec toilettes ou douche et toilettes séparées.
Cet appartement au charme de l'ancien offre un lieu de vie très appréciable.
Le deuxième appartement de 60,90 m² dispose de 3 pièces réparties en une entrée desservant le salon et une chambre sur rue avec une salle de douche et toilettes en suite ainsi qu'une autre chambre avec une salle de bain et toilettes donnant sur une cour dégagée. Une cuisine équipée est ouverte sur le couloir judicieusement optimisée.
Ces espaces, au charme de l'ancien, offrent un lieu de vie très appréciable.
Le plan est compact, particulièrement bien pensé, tout en bénéficiant d'espace pour chaque pièce avec une belle hauteur sous plafond moulurée.
Les biens sont actuellement loués en meublé touristique. Possibilité d'acquérir le mobilier.
Une cave pour chaque bien complète cet ensemble.
Pour l'appartement de 65,83 m2
DPE: E/301
GES: E/59
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 500 € - 2 000 € actuellement dans le cadre des deux appartements séparés.
Pour l'appartement de 60,90 m2
DPE : E/319
GES : B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 000 € - 2 500 € actuellement dans le cadre des deux appartements séparés.
Copropriété de 37 lots
Charges annuelles moyennes : 4 000 €
Procédure en cours : Non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Marais est comme un village dans la ville et un musée à ciel ouvert. Tout y est à disposition et concentré. Les lieux culturels, touristiques et la vie de quartier.
Le bien se situe à proximité de la place des Vosges, des musées Carnavalet et Picasso, du Port de l'Arsenal et non loin des quais de Seine, ce qui permet de belles promenades.
La rue des Francs-Bourgeois pour le shopping, les commerces de bouche de la rue de Bretagne avec le Marché des Enfants-Rouges; le plus ancien de Paris; et celui deux fois par semaine du boulevard Richard Lenoir, diversifient les plaisirs.
Le Carreaux du Temple offre, également, une bonne programmation d'évènements culturels, de loisirs et d'activités sportives.
Très bien desservi par les transports en commun, il est possible de rejoindre aisément d'autres quartiers charmants et attrayants de la capitale.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
