Appartement à vendre à Paris 4Ème

Vente appartement - Paris 4 - Ile Saint-Louis - beaux volumes

Idéalement situé sur l'Île Saint-Louis, à proximité immédiate du Quai d'Orléans et de la Seine, un ensemble immobilier de 145.7m2 Loi Carrez (148.19m2 au sol) au 1er et 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien et bien tenu datant des années 1750.
Cet ensemble se compose d'un appartement principal de 4 pièces d'une surface de 114m2 et d'un deux pièces de 34m2. Les deux appartements peuvent facilement être réunis (autorisation déjà accordée par la copropriété).
L'appartement principal comprend:
- Au premier niveau: une pièce de vie traversante intégrant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte, une chambre, un WC invité, et une salle de bains
- Au second niveau: deux chambres, une salle de douche, un WC séparé
Le deux pièces comprend: un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de douche avec WC
Poutres apparentes et cheminée confèrent à ce bien le cachet typique de l'Ile Saint-Louis. Très belle hauteur sous plafond. Beaux volumes. Plan modulable (plusieurs entrées possibles). Adresse rare et recherchée. Bon état général.
Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr