Idéalement situé au cœur du Marais historique, et au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, Engel & Völkers vous propose un appartement 2 pièces de 47 m².
Situé au 3e étage sur cour d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement desservi par un bel escalier ancien est traversant et particulièrement calme.
Il propose un plan compact et sans perte de place :
Une entrée avec dressing, un salon de 17 m², une cuisine de 6 m², une chambre de 10,5 m², une salle de bain avec WC de 10 m².
Un espace nuit ou bureau de 7 m², dans le prolongement du salon, pouvant être réuni avec lui.
Nécessitant un rafraîchissement, cet appartement aux proportions généreuses est idéal comme pied-à-terre ou comme investissement patrimonial ou locatif.
Il vous séduira par son emplacement en plein centre de Paris, son calme et son potentiel.
DPE : F/379
GES : C/12
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1110 € - 1530 €
Logement à consommation énergétique excessive : F
Copropriété de 34 lots.
Charges annuelles moyennes : 1160 €.
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 483 360 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en plein cœur de Paris, la rue des Archives est idéalement desservie par de nombreuses lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 mais aussi par les RER A, B et D permettant les accès aux aéroports.
De nombreux commerces en font un quartier vivant : BHV, Eataly, commerces de bouche, restaurants et belles enseignes de mode.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
