Engel & Völkers vous invite à découvrir cet élégant appartement de trois pièces, d'une superficie de 76 m², au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, par ascenseur.
Il allie charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée ouvre sur un double séjour clair, mettant en valeur poutres apparentes, grandes fenêtres, parquet et hauteur sous-plafond de 2,85 mètres. La cuisine équipée attenante, se distingue par un sol en Terrazzo.
La partie nuit, située sur une cour calme, comprend deux chambres. Celle des invités, actuellement convertie en salle de gym, dispose d'une petite salle de douche. Celle parentale, offre un espace en suite avec une salle d'eau parée de gré cérame. Pour plus de commodité, les toilettes sont séparées.
Vous apprécierez ce bien pour ses lignes intemporelles et contemporaines. Une opportunité centrale et clé en main.
DPE : E/328
GES : B/10
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1530€ à 2080€
Charges annuelles moyennes : 3168€
Copropriété de 8 lots.
Procédure de copropriété : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier animé de Beaubourg, dans le 4e arrondissement de Paris, est desservi par les stations de métro Rambuteau, Hôtel de Ville et Châtelet - Les Halles. Il se distingue par son ambiance conviviale et ses attraits culturels, comme le centre Pompidou.
À proximité, la fontaine Stravinsky, ornée de sculptures mécaniques colorées de Jean Tinguely et Niki de Saint Phalle, et l'église gothique flamboyante Saint-Merri offrent des centres et des visites d'intérêt. Le quartier regorge également de belles terrasses.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
