Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Saint Paul - 3 Pièces Calme Rénové DPE B

Le Groupe VANEAU vous propose au pied du métro Saint Paul (Ligne 1), au 3e étage d'une charmante copropriété du XVIIIe siècle parfaitement entretenue, un appartement de 3 pièces de 47,94 m2 Loi Carrez entièrement rénové.
Orienté exclusivement sur cours intérieures, il se compose d'une entrée avec placard, beau séjour avec cuisine aménagée et équipée de 23 m2, deux chambres avec placards et salle de douche avec wc.
La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale.
La copropriété est parfaitement entretenue (pas de travaux à prévoir) et dispose de racks à vélos dans la cour.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, son charme, son calme et sa luminosité.
DPE : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 370 € et 540 €
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1404 euros - Tantièmes : 467/10039 des parties communes générales - Taxe foncière : 931 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC. Montant net vendeur : 772 201 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.