Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Saint Paul - 4 Pièces Dernier Etage Rénové DPE C

Le Groupe VANEAU vous propose au pied du métro Saint Paul (Ligne 1), au 4e et dernier étage d'une charmante copropriété du XVIIIe siècle parfaitement entretenue, un appartement de 4 pièces de 75,35 m2 Loi Carrez (86,5 m2 au sol) entièrement rénové (les travaux seront terminés le 15 octobre).
Orienté exclusivement sur cours intérieures, il se compose d'une entrée avec placard, beau séjour avec hauteurs sous plafonds entre 2,7 m et 4,7 m, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, bureau, grenier de 10,5 m2 (accessible par une chambre), salle de bains, salle de douche et deux wc indépendantes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale.
La copropriété est parfaitement entretenue (pas de travaux à prévoir) et dispose de racks à vélos dans la cour.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, son charme, son calme, sa luminosité et ses beaux volumes.
DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1 070 €
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1848 euros - Tantièmes : 467/10039 des parties communes générales - Taxe foncière : 1474 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.