Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Saint Paul - 3 Pièces Duplex Dernier étage Vue dégagée sur Monuments

A proximité de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, au 5e et DERNIER ÉTAGE par escaliers d'une copropriété du XIXe siècle parfaitement entretenue, le Groupe Vaneau vous propose un appartement duplex 3 pièces de 63,02 m2 Loi Carrez (79,01 m2 au sol) en bon état.
Appartement traversant, bénéficiant de magnifiques vues sur de grands monuments parisiens, il se compose au premier niveau, d'une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 36 m2 sans vis-à-vis et vue sur l'Hôtel de Sully et toilettes indépendantes. Au second niveau, deux chambres avec rangements (dont une orientée sur cour) et salle de bains.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement a su conserver tout le charme d'un bien typique du Marais : tomettes dans le séjour, poutres apparentes et belle cheminée en pierre (fonctionnelle).
Il n'y aucun travaux à prévoir dans la copropriété : ravalement, toiture et parties communes ont été faits récemment.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, ses vues dégagées sur monuments, son absence de vis à vis et son indéniable charme.
DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 euros et 1820 euros. Il est facilement possible de faire passer le DPE en D (DPE projeté réalisé).
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2388 euros - Tantièmes : 1996/10 000emes des parties communes générales - Taxe foncière : 1316 euros - Aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.