Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Saint Paul - 3 Pièces Dernier étage DPE D Lumineux Calme

Entre Saint Paul et les quais de Seine, le Groupe VANEAU vous propose au 3e et dernier étage par escaliers d'une copropriété du XVIIIe siècle avec magnifique cour pavée végétalisée, un bel appartement de 3 pièces en duplex de 56,01 m2 Loi Carrez (98,79 m2 au sol) en parfait état.
Appartement traversant sur deux cours, il se compose, au 1er niveau, d'une entrée, beau séjour de 24,5 m2 exposé SUD-EST illuminé par de grandes fenêtres, salon attenant de 15 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche et toilettes indépendantes. Au 2nd niveau accessible par un large escalier, spacieuse chambre de 30,5 m2, bénéficiant de magnifiques vues sur l'église Saint Paul Saint Louis et large espace de rangement. Il est possible d'aménager une seconde chambre.
L'appartement lumineux bénéficie du charme typique du Marais : tomettes au sol et poutres apparentes.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.
Vous serez séduits par l'incroyable charme de cet appartement, sa luminosité, son calme et la qualité des aménagements.
DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1080 € et 1500 €
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1504 euros - Tantièmes : 472/10206emes des parties communes générales - Taxe foncière : 1034 euros - Aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.