Appartement à vendre à Paris 4ème

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Paris IV - Appartement familial dans Immeuble Haussmannien - Mar

Dans un immeuble Haussmannien, rare dans le Marais, Engel & Völkers vous présente ce très bel appartement de 125,01 m² Carrez. Situé au 3ème étage par ascenseur à partir du 1er étage, la configuration spacieuse de ses 5-6 pièces dont 3 chambres + un bureau, en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel pour chaque occupant. Une vaste entrée distribue un très grand double séjour ouvrant sur un balcon filant et une chambre du côté de la rue de Rivoli. Très dégagée et dont la circulation est désormais limitée dans le cadre de zone apaisée voulue par la Mairie de Paris. Une cuisine équipée est semi-ouverte sur cet espace. Traversant, deux autres chambres, dont un bureau attenant à l'une d'entre elles, une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes invités donnent du côté de la rue du roi de Sicile. Le bien est vendu avec une grande cave. DPE : D/237 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830 € et 2 520 €. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles moyennes : 4 200 €. Procédures en cours: Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr Très central dans un cadre privilégié du Marais, la Seine et l'île-Saint-Louis à portée de quelques enjambées. Ce quartier est vivant tout en étant paisible et offre un quotidien particulièrement agréable. Culture et patrimoine sont légion. Les établissements scolaires ne sont pas en reste avec une très bonne notoriété. Au pied de tous les commerces de bouche et du métro Saint-Paul (ligne 1) qui dessert les endroits emblématiques de la capitale, ainsi que des métros Pont-Marie (ligne 7) en bord de Seine et Hôtel de ville (ligne 11 et 1) avec le BHV Marais pour Grand Magasin.