Appartement à vendre à Paris 4ème

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Paris IV - Superbe Studio de 30 m² - Saint-Paul

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un charmant studio de 30 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, par escaliers, datant de 1825. Ce bâtiment est typique du quartier historique du Marais, à proximité immédiate du métro Saint-Paul. Alliant le charme de l'ancien à une modernité élégante, ce bien a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, optimisant chaque mètre carré. Le studio se compose d'une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, donnant sur la rue, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Une chambre en alcôve et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Vendu meublé et avec une cave. Parfait pour un pied-à-terre et/ou investissement locatif. DPE : E / 323 GES : B / 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790€ et 1 100€ Copropriété de 10 lots. Charges annuelles moyennes : 1058€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais, à cheval entre les 3ème et 4ème arrondissements, ce quartier historique de Paris incarne l'essence même de la ville, de la place des Vosges au marché des Enfants Rouges, en passant par les havres de paix que sont l'île de la Cité et l'île Saint-Louis. Alliant adresses branchées et ambiance de village, le Marais séduit une clientèle française et internationale en quête de pied-à-terre élégants, d'appartements familiaux, ou de propriétés d'exception. Hôtels particuliers, vues sur la Seine ou monuments emblématiques.