Niché dans l'écrin historique de Sainte-Croix de la Bretonnerie, cet appartement de 134 m² incarne l'élégance parisienne pure. Situé à l'étage noble d'un immeuble classé, il offre un dialogue sublime entre patrimoine architectural et confort contemporain.
Atmosphère & Caractère
L'appartement révèle des volumes généreux baignés de lumière, avec une hauteur sous plafond majestueuse de 3,50 mètres. Les cheminées d'époque, témoins silencieux d'une histoire raffinée, dialoguent avec des espaces lumineux et aérés.
Composition Exceptionnelle
Double séjour lumineux aux proportions généreuses, parfait pour recevoir.
Master bedroom spacieuse avec dressing intégré, garantissant intimité et confort.
Seconde chambre élégante, idéale pour les invités ou un bureau.
Cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts.
Salle de bains et salle d'eau soigneusement conçues.
Environnement
Un cadre d'exception au cœur du Marais, à proximité immédiate des adresses les plus prestigieuses, offrant un équilibre parfait entre intimité et centralité parisienne.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 134 m²
Charges trimestrielles estimées : 706,20 €
Diagnostic énergétique (DPE) : Classe E (269 kWh/m²/an)
Émissions de CO2 (GES) : Classe B (3 kg CO2/m²/an)
Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : Entre 2 320 € et 3 170 €
Année de construction : 1910
Procédures en cours : Aucune
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 1 900 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 805 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare au cœur du Marais
Ce bien d'exception est idéal pour les amateurs d'élégance et d'histoire souhaitant s'offrir une adresse prestigieuse au cœur de Paris. Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son charme intemporel, cet appartement est une véritable pépite immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
