Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Atelier ou espace professionnel - Marais

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1860, ce 3 pièces de 97 m² Carrez (143 m² au sol) est un lieu unique, idéal pour un atelier d'artiste ou une profession libérale.
Alliant charme de l'ancien et volume impressionnant, cet espace singulier séduit par son parquet massif, ses pierres apparentes, et ses poutres d'époque. La pièce de vie principale, un séjour-cuisine de 32 m², bénéficie d'une lumière zénithale grâce à une verrière culminant à 3 mètres de hauteur. Une grande chambre de 14 m², un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
En sous-sol, une superbe cave voûtée de 45 m² offre un espace calme et modulable, parfait pour créer, stocker du matériel ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un bien rare dans le Marais, chargé d'histoire et plein de potentiel.
DPE D/193
GES D/42
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 270 € - 1 770 €
Copropriété de 31 lots.
Charges annuelles moyennes du lot 3 340 €.
Procédures en cours : Non
Honoraires de transaction à 5% TTC à charge acquéreur.
Prix net vendeur : 945 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris 4ème. Au cœur du Marais, un écrin d'histoire et de créativité, le quartier Saint-Gervais incarne l'élégance intemporelle de Paris. Ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers du XVII? siècle et ses façades empreintes de poésie en font un lieu à la fois historique et vibrant. Dominé par l'église Saint-Gervais-Saint-Protais, joyau gothique et baroque, le quartier raconte des siècles d'art et d'architecture. Mais Saint-Gervais ne se contente pas d'être un vestige du passé : il est aussi un refuge pour artistes et esprits créatifs. Galeries d'art, librairies confidentielles, ateliers d'artisans et espaces culturels côtoient des cafés intimistes et des jardins cachés, offrant un cadre idéal pour l'inspiration et la contemplation. À deux pas des quais de Seine et de l'Hôtel de Ville, ce quartier est un véritable musée à ciel ouvert, où chaque détour invite à la découverte et à l'émerveillement. Afficher le téléphone