Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - Appartement de 65m² au charme authentique - Village S

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de réception de 65m², en plein cœur du Marais Historique, au Village Saint Paul.
Au deuxième étage par escalier d'un immeuble du XVIIIème, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et les qualités de ses prestations : parquet de Versailles, cheminée fonctionnelle, boiseries.
Sa disposition comprend un double séjour lumineux, traversant avec de grandes fenêtres, offrant une vue pittoresque sur une cour verdoyante. Une chambre, au calme, prolonge cet espace. La cuisine est séparée et totalement équipée. Enfin, une grande pièce d'eau avec baignoire et douche, conférant confort et praticité.
Idéal pied-à-terre et/ou investissement locatif.
Vous serez immédiatement séduit par son ouverture, son espace optimisé, et sa situation géographique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable bijou immobilier, imprégné de caractère, dans l'une des plus belles cours arborées du Marais.
DPE : D/238
GES : B /7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980€ et 1360€
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles moyennes : 3040€
Procédures en cours : non
Honoraires de transaction 3,81% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 135 042€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Village Saint-Paul, situé dans le quartier du Marais à Paris, est un véritable joyau historique. Il s'agit d'un ensemble de petites rues pavées et de cours intérieures, abritant une multitude de galeries d'art, d'antiquaires, de boutiques de décoration, de librairies et de cafés. Cet endroit emblématique dégage une atmosphère unique, mêlant le charme authentique de l'architecture médiévale à une ambiance bohème et artistique. Les visiteurs peuvent flâner à travers les ruelles étroites et découvrir des trésors cachés dans chaque recoin. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable bijou immobilier, imprégné d'histoire et de caractère, dans l'une des plus belles cours arborées de la ville. Afficher le téléphone