Appartement à vendre à Paris 5Ème

Paris 5 – Maubert Mutualité – Duplex en dernier étage – Fort potentiel

Entre la Seine et le Pantheon, tout proche du marché Maubert et de ses commodités, nous vous proposons cet appartement de caractère, d'une superficie de 136.64 m2 utiles (128.67 m2 carrez), situé aux 3e et 4e (derniers étages) avec ascenseur, d'un immeuble fin XVIIe.
À repenser, ce duplex, aux volumes généreux, se compose comme suit : une petite entrée ouvrant au premier niveau sur un séjour salle à manger cathédrale, une cuisine indépendante et, contigu au séjour, un studio de 23,74 m2 carrez (compris dans la surface totale de l'appartement) complète ce niveau. A noter qu'à l'origine ce studio était relié à l'appartement et qu'il possède une entrée indépendante. Puis, au second niveau, accessible par deux escaliers, une mezzanine nous mène à deux chambres avec chacune leur salle d'eau.
Toilettes aux deux niveaux. Sectorisation Henri IV.
Professions libérales autorisées.
L'ambiance qui y règne, le cachet du lieu et les vues dégagées sur la flèche de Notre-Dame font partie des nombreux atouts de ce bien. 1,897,044.80 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054