Situé en plein cœur du V? arrondissement, Engel & Völkers vous présente ce studio au 7? étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 7 étages, à quelques mètres du boulevard Saint-Germain.
Deux lots ont été réunis pour offrir une surface de 13,04 m² en loi Carrez et 17,72 m² au sol, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée par un architecte, parfaitement agencée avec de nombreux rangements ;
Une kitchenette ;
Une véritable salle de douche confortable et séparée.
Ce studio bénéficie de jolies vues dégagées sans vis-à-vis sur différents monuments, notamment sur Notre-Dame-de-Paris, grâce à ses deux Velux droits.
Les toilettes se trouvent sur le palier et sont utilisées exclusivement par ce lot. L'appartement est exposé au nord-est.
Atouts supplémentaires :
Sectorisation exceptionnelle pour les deux prestigieux lycées parisiens, Louis-le-Grand et Henri IV.
Isolation des combles.
Chauffage électrique programmable.
Velux à ouverture électrique.
Proximité de nombreux transports en commun.
Interphone et digicode pour une entrée sécurisée par l'immeuble principal.
Idéal pour :
Un étudiant : la sectorisation scolaire est celle des lycées Louis-le-Grand et Henri IV.
Un pied-à-terre.
Un investisseur.
Un primo-accédant.
DPE : E / 412 kWh
GES : B / 12 kgCO?
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 300 € et 450 €.
Biens soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles moyennes : 2 000 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le studio est situé dans le quartier emblématique du V? arrondissement, à proximité immédiate des transports :
Métro :
'Maubert-Mutualité' (ligne 10) à 68 m
'Cité' (ligne 4) à 473 m
RER : lignes B et C
Bus : lignes 87, 86, 63
Le studio se trouve également à proximité de grands lycées parisiens tels que Louis-le-Grand et Henri IV.
Cet arrondissement, souvent appelé le 'Quartier Latin', est un lieu historique réputé pour son riche patrimoine culturel et universitaire. Il abrite la Sorbonne, de prestigieuses écoles et universités, ainsi que de nombreux musées et monuments historiques.
La vie culturelle y est particulièrement vivante, animée par des cafés célèbres, des librairies et des galeries d'art, qui font de ce quartier un centre intellectuel et artistique incontournable depuis des siècles.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
