Idéalement situé à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans une résidence sécurisée, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces au calme absolu. Situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble des années 1925, le bien se compose d'un couloir d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est parfaitement agencé et refait à neuf récemment.
Copropriété très bien tenue, garage à vélo.
A proximité des grandes écoles du secteur.
Idéal pour une première acquisition ou pour un pied à terre avec un emplacement recherché et à proximité des écoles, commodités et de la vie de quartier du 6ème arrondissement.
Copropriété de 399 lots.
Charges annuelles moyennes : 2 485 €
Pas de procédure en cours.
DPE : D (222 kWh/m²/an).
Emission de Gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 € et
1 070 € par an.
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 800 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jardin emblématique, musées intimistes, bonnes tables et boutiques d'artisanat, le 6e arrondissement, niché entre la Seine et le boulevard du Montparnasse attire les amoureux d'un art de vivre à la parisienne.
Sur le secteur de Notre-Dame-des-Champs vous vivrez au cœur de l'élégance et du raffinement parisien, alliant une architecture grandiose, des maisons imposantes et anciennes, des terrasses verdoyantes et le pittoresque jardin du Luxembourg.
Laissez vous bercer par les doux murmures du passé qui se cache sous chaque pierre…
Proximité métros:
Métro Ligne 4 Vavin: 4 min à pied
Métro Ligne 6 Raspail: 7 min à pied
Métro Ligne 12 Notre-Dame-des-Champs: 5 min à pied
Proximité école(s) et crèches:
Ecole Alsacienne: 4 min à pied
Lycée/ collège Montaigne: 7 min à pied
Université Panthéon Assas: 6 min à pied
Crèche collective municipale Fleurus: 9 min à pied
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
