Appartement à vendre à Paris 6ème

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Paris VI - Notre-Dame-des-Champs - Bel appartement avec balcon

En plein cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs, au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble récent de standing, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 118,88 m² ouvrant sur un large balcon avec vue sur l'Eglise Notre-Dame-des-Champs et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée séparée (ouverture possible) et de nombreux placards. L'espace nuit comporte deux chambres dont une suite parentale avec dressing, la seconde chambre donne également accès au balcon, deux salles de bains avec double-vasque, toilettes séparées avec lave-mains. Il est possible de créer une troisième chambre avec baie vitrée en redistribuant le séjour. Une cave complète ce bien. Un parking en sous-sol de l'immeuble est possible en sus (35.000 €). Cet appartement saura vous séduire par la qualité de son adresse, son vaste séjour ouvrant sur un large balcon et sa belle vue dégagée Son environnement est très recherché de par sa proximité avec le Jardin du Luxembourg, ses écoles de renom (Collège et Lycée Stanislas, Ecole Alsacienne, Ecole Montessori, Faculté de Droit Assas...) ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et cinémas à deux pas. Copropriété de 400 lots. Charges annuelles moyennes: 4256 €. Pas de procédure en cours. DPE : D (233 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700€ et 2 330€. Honoraires de 3,75 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 1 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la quiétude du Jardin du Luxembourg et l'animation du Boulevard du Montparnasse, le quartier Notre-Dame-des-Champs offre une atmosphère unique à l'esprit village. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, galeries d'art, ateliers d'artistes...) est une des plus larges de la capitale. Ses célèbres brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles de renom, ses multiples accès (métro, bus) offrent un cadre de vie privilégié.