Appartement à vendre à Paris 6ème

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Saint-Germain-des-Prés - Appartement 5 pièces

Saint-Germain-des-Prés - Idéalement situé entre les quais de la Seine, l'Institut de France et le carrefour de l'Odéon, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant et baigné de lumière de 108,8 m² Carrez au 2e étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un séjour orienté sud sur la rue, de 3 chambres dont une sur cour, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Parquet, moulures, cheminées. Ascenseur. Gardienne. Professions libérales autorisées. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots séparés. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles moyennes: 1 950€. Pas de procédure en cours. DPE : E (256 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 670€ et 2 300€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le 6e arrondissement incarne l'élégance, l'art et la culture. La quintessence de la vie parisienne. Quartier historique, il bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles de charme et d'anciens Hôtels du XVIIe et du XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des Eglises Saint-Germain-des-Prés et Saint Sulpice. Ici le cadre de vie est exceptionnel avec la proximité du Jardin du Luxembourg et de la Seine, des rues prestigieuses et pleines de charme, des cafés mythiques (le Flore, les 2 Magots, Lipp…) et des placettes aux airs de village. La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.