Appartement à vendre à Paris 6Ème

Appartement rénové et climatisé - Paris 6 - Saint-Germain-des-Près/Sèvres-Babylone - vue dégagée - 2 chambres

Idéalement situé entre Saint-Germain-des-Près et Sèvres-Babylone, au sein d'un bel immeuble d'angle de 1876 avec ascenseur, au 2ème étage, un élégant appartement de 122m², balcon-filant de 18,22m², ayant bénéficié d'une rénovation raffinée par architecte.
Cet appartement bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, de belles moulures et parquet chevron se compose d'une galerie d'entrée desservant une pièce de réception d'angle avec cheminée, une vaste pièce actuellement salon/bureau bibliothèque (initialement salle à manger), une salle à manger (2ème chambre), une cuisine meublée et équipée de belle taille, une chambre de 21,63m² climatisée avec pièce dressings (anciennement salle de douche) et mur de dressings sur mesure, une salle de douche avec rangements et accès à une pièce buanderie avec point d'eau, de nombreux rangements sur mesure dans le couloir et des toilettes indépendantes.
Une très grande cave voutée et saine d'environ 25m² complète ce bien.
Ce bien rare pourra vous séduire par sa localisation, sa situation à l'étage noble avec balcon-filant et vue dégagée offrant de belles perspectives, la climatisation dans la chambre, l'exposition Sud-Sud/Ouest offrant une belle luminosité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2543 2547950159€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr