Saint-Germain-des-Près / Rue des Saint-Pères - Appartement de réception situé l'étage noble d'un bel immeuble du Faubourg Saint-Germain, à proximité de la Seine, du Café de Flore et de l'église de Saint-Germain-des-Prés. D'une surface de 161m2, ce bien rénové par le designer Nestor Perkal avec des matériaux de qualité séduit par son agencement et ses volumes, dont plus de 3,10 mètres de hauteur sous plafond et 85m2 d'espaces de réceptions. Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour ayant conservé les moulures et cheminées d'époque, prolongé en enfilade par une cuisine attenante dînatoire équipée et aménagée, et d'un spacieux bureau avec son parquet Versailles d'origine; côté cour, deux chambres avec leurs salles d'eau, deux dressing, une buanderie ainsi que des toilettes invités.
Une terrasse au calme permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis que deux caves au sous-sol offrent un important volume de stockage.
Traversant Nord-Ouest/Sud-Est – Excellent état. Gardien, digicode, interphone et alarme.
DPE E (283 deux cent quatre-vingt-trois kWh/m2/an)
GES E (61 soixante et un kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 760 € et 3 800 € par an
Biens soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 47 lots.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Charges annuelles moyennes des lots: 4715€
Taxe foncière : 3 193€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Avec ses rues élégantes aux immeubles anciens, le quartier de Saint-Germain-des-Prés symbolise l'art de vivre parisien, un mélange de vie culturelle et de légèreté. Il comprend des boutiques élégantes, des restaurants et l'église médiévale de Saint-Germain-des-Prés, la plus ancienne de Paris. Quartier historique, il bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, de petits immeubles de charme et d'anciens hôtels particuliers du XVIIe et du XVIIIe siècles. Les galeries d'art, nombreuses dans la rue de Seine, rue de Lille ou encore rue Verneuil, côtoient maisons d'édition et cinémas d'art et d'essai. Le boulevard Saint-Germain attire les amateurs de littérature dans des cafés emblématiques dont le Flore, autrefois fréquenté par des écrivains tels que Hemingway.
La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante, le Jardin du Luxembourg et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.
Afficher le téléphone
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
