Au sein d'un immeuble historique avec ascenseur, Engel & Völkers vous présente cet appartement exceptionnel de 124,17 m² (loi Carrez) au 2ème étage noble avec de hauts plafonds, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité. La propriété comprend un vaste espace de vie ouvert traversant, formé par un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit sur cour comprend une suite parentale avec un grand dressing éclairé, une salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement offre un rare sentiment de tranquillité et est meublé avec goût, avec la possibilité d'acquérir le mobilier en supplément. Une cave complète ce bien.
DPE VIERGE - DPE antérieur à 2021.
Copropriété de 38 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes : 3632 €
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 2 764 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses institutions culturelles et éducatives situées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez notamment l'Université Paris-Sorbonne, l'École des Beaux-Arts et le Lycée Louis-le-Grand. Les célèbres musées du Louvre et d'Orsay, ainsi que le Théâtre de l'Odéon et le Cinéma Saint-André des Arts, sont également accessibles en quelques minutes de marche. Pour les amateurs de sport, les quais de la Seine et le Jardin du Luxembourg offrent des opportunités idéales pour le footing et les promenades. Le quartier regorge de cafés emblématiques comme le Café de Flore et Les Deux Magots, ainsi que de boutiques de luxe le long du boulevard Saint-Germain. De nombreuses galeries d'art renommées enrichissent ce quartier prestigieux.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
