Appartement à vendre à Paris 7Ème

Paris 7 - Saint-Dominique - Off-market - Appartement rénové - Deux chambres et deux salles d'eau - Dernier étage - Ascenseur - Vues dégagées sur monument.

C'est à une adresse particulièrement recherchée, à quelques pas du Champ de Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, que nous vous proposons ce bel appartement rénové de 63.51m² loi Carrez et 69.64m² au sol, au 7ème et dernier étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing du début du XXème siècle.
Spacieux trois pièces au plan sans perte d'espace, composé d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière (Expositions Sud-Ouest et Ouest) avec deux fenêtres offrant de belles vues dégagées sur la Tour Eiffel notamment, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, de deux chambres de part et d'autre du séjour avec leur salle d'eau privative, d'un espace laundry et de toilettes séparées avec lave-mains. Deux caves complètent cette offre.
Ce bien rare niché au dernier étage surplombe les toits des immeubles du quartier et bénéficie de belles prestations (Dont climatisation). Situé dans un environnement de bon standing, il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un secteur prisé de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,828 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426