Appartement à vendre à Paris 7Ème

Bac / Raspail – 2 pièces de charme, rénové

Paris VII - Bac / Raspail
Engel & Völkers vous propose cet élégant deux pièces traversant atypique rénové harmonieusement qui s'articule autour d'une superficie totale de 41,48m² (32,90m² Carrez).
Niché au troisième et dernier étage par escalier au sein d'un bel immeuble de 1860 aux parties communes soignées, il a été pensé sur-mesure pour vous y accueillir en posant vos valises.
Idéalement situé, à proximité des commerces de la rue du Bac et du Bon Marché, le bien jouit d'une luminosité exceptionnelle, car il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Nord, avec ses nombreuses fenêtres et velux sur l'ensemble des pièces.
Il se compose comme suit : une entrée, s'ouvrant directement sur le séjour et sa cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, une salle de bains avec toilette, de nombreuses solutions de rangement composent cet appartement de caractère aux poutres apparentes.
Parfaitement optimisé et sans perte de place, il vous séduira par son charme, son côté atypique comme une maison sous les toits : sans vis à vis et de sa localisation très recherchée.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84%TTC
Net vendeur : 673 080€
Charges / trimestres : 402,70 €
Taxe foncière: 680 €
DPE G : 442 kWh ep/
GES F : 94 kg eqCO2/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 040 € et 1 450 €
Logement à consommation énergétique excessive : G
Nombre de lots dans l' immeuble: 5
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Thomas d'Aquin est un des quartiers les plus recherchés de la Capitale.
La rue de Varenne abrite parmi les beaux immeubles de la capitale et garantit, grâce à la proximité de l'Hôtel Matignon, sécurité et sérénité.
La rue du Bac offre une vraie vie de quartier grâce à un magnifique choix de commerces et de services : restaurants, commerces de bouche, de mode, de décoration, librairies, etc.
Le Bon Marché et La Grande Épicerie sont à 300m.
Excellente sectorisation scolaire Afficher le téléphone