Paris VII - Sèvres-Babylone
Rue de la Chaise - Engel & Völkers vous propose ce deux-pièces atypique à rénover d'une superficie Loi Carrez totale : 40,53 m²/Surface au sol totale : 47,74 m²( carrez+embrasures).
Niché au cinquième et dernier étage par ascenseur jusqu'au 4ème étage au sein d'un bel immeuble de 1949, il se compose comme suit ;
Une entrée, s'ouvrant directement sur un salon cuisine ouverte de 30m² et de sa belle hauteur sous plafond mansardé de 3,81m , d'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
De nombreuses solutions d'agencement peuvent être apportées à ce bien de caractère aux poutres apparentes qui peut être converti en deux-pièces facilement, car il dispose de plusieurs fenêtres et velux sur l'ensemble des pièces ce qui lui confère une belle luminosité exposition : EST/SUD
Ce bien de caractère, à rénover correspond parfaitement à un projet d'investissement locatif ou pour un pied-à-terre.
Au calme absolu, il vous séduira par son fort potentiel son côté atypique comme une maison sous les toits : sans vis-à-vis prononcé et de sa localisation très recherchée.
Idéalement situé, à proximité des commerces de la rue du Bac et du Bon Marché.
DPE G : 619 kWh ep/
GES C : 20 kg eqCO2/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 500 € et 2 100€
Charges de copropriété : 350 € / charges trimestrielles environ
Logement à consommation énergétique excessive : G
Nombre de lots dans l'immeuble: 25
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le VIIe arrondissement, situé sur la rive gauche de la Seine et à proximité immédiate du quartier de Saint-Germain-des-Prés, représente le cœur de l'élégance et du raffinement parisien, alliant une architecture Haussmannienne, des maisons imposantes et des terrasses verdoyantes.
On y trouve également de nombreux cafés (Café de Flore, les Deux magots, Lipp), des restaurants mondialement connus, de nombreuses galeries d'art de renom sont à proximité immédiate, des célèbres boutiques de luxe, des petites cours intérieures secrètes et intimistes et des cafés littéraires.
Le Bon Marché et La Grande Épicerie sont à deux pas et vous proposent le meilleur de la mode, de la décoration et de la gastronomie.
Le quartier Sèvres-Babylone, Bac est particulièrement recherché, il abrite de nombreux hôtels Particuliers et de splendides immeubles anciens.
Ce quartier est l'un des plus convoités de Paris.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
